一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁房超出面积定价策略应明确:合法超出部分应给予合理赔偿,以维护被拆迁户的合法权益;而违规建筑超出部分则不予补偿,以遏制违建行为。市、县政府应组织相关部门,依法对征收范围内的未登记建筑进行详尽调查,准确判定其性质,并据此制定具体处理措施,确保政策执行的公正与高效。
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商品房拆迁赔偿包括房屋补偿、装修及设施补偿、购房补贴、搬迁补助、过渡补助等,并设有按时完成拆迁的奖励。此外,还有住宅外部设施、生产用房、农用工具和牲畜的补偿,均按规定计算和支付。
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甘肃省内征地拆迁补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿费以及社会保障费用。土地补偿费按被征收耕地前三年平均产值的6-10倍计算,其他费用则根据实际情况进行合理补偿。
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申请核发《房屋拆迁许可证》,经拆迁管理部门审查后签发,发布《拆迁通告》。选定评估机构进行实地调查并公示评估结果,出具评估报告。与被拆迁人签订补偿安置协议,发放补偿款项。最后,按规定开展房屋拆除作业。