徐州
提问
18万律师在线解答
关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
已出嫁之女能否继承父母耕地及宅基地需具体分析。若她在夫家未获承包地且保持农村户口，可保留原生家庭的承包权。宅基地方面，若户籍未变，有权继承；若已迁出，则遵守“一户一宅”规定，不能直接继承宅基地，但可继承其上建筑物。
农村新建住宅申请流程：满足条件后，申请人将建房申请书及材料提交至集体经济组织，经乡镇政府审定、县政府审批同意后方可开工。已取得宅基地及房屋所有权者不再具备申请资格。
1.提交申请。 2.深入调查所有权归属。 3.严格审查并公示结果。 4.获得批准后，若相关人士无异议，须在审批表上签字同意登记并发证，由市（县级）政府领导签章并加盖土地登记专用章。 5.完成登记注册。
53″
49″
48″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1997人阅读
合村并居政策在农村实施，不涉及补偿。此政策作为行政管理措施，旨在改善村民生活环境，非变更宅基地及其房屋所有权。宅基地补偿仅在拆迁时发生，若村庄未列入拆迁范围，则无补偿。
1537人阅读
房屋建造审批通常需要30个工作日。若建筑地点符合规划，且提交完整的资料（如建房申请书、申请表、审批表及身份证明等），审批部门会立即进行用地和规划审批，并尽快实地测量和分配宅基地。符合条件者将获得宅基地建设批准。
1519人阅读
申请农村宅基地，整个流程大约需要20天。申请人需向集体经济组织提交书面申请，待批准并公示无异议后，上报乡镇和县级土地部门审核。最终，乡镇行政机构根据联合审查结果审批并发放“一书一证”。
1559人阅读
农村宅基地抵押贷款流程：先获银行许可，再经土地评估机构评估价值，之后到土地管理部门抵押登记，获“土地他项权利证明书”后，持此证到银行办贷款手续，包括签抵押合同和最高额贷款合同。房屋需产权清晰、可上市交易、未抵押。借款人需有稳定职业、可靠收入及按时还贷能力。贷款金额根据实际情况定，建议寻求专业协助并提前了解知识。
