怎么才算非法买卖土地

非法买卖土地的情形：
1、非法转让、倒卖基本农田5亩以上的；
2、非法转让、倒卖其他土地20亩以上的；
3、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；
4、违法所得数额在50万元以上的；
5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚2次以上，又非法转让、倒卖土地的；
6、造成恶劣影响的。

《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的；
处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。