徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市兰台（西安）律师事务所
张雯婷律师，长期躬耕于合同债务、婚姻家事服务领域，具有扎实的法学知识和丰富的实践经验，逻辑思维严谨，从业以来秉承“维护委托人合法权益为己任”的服务理念，受人之托，忠人之事，本着专业的工作态度，披荆斩棘的工作精神，竭诚为委托人提供优质、高效的法律服务，为委托人排忧解难。
立即咨询
通常来说，房产证上写谁的名字，谁就是房子的主人。要是家长买房的时候没有明确表示这房子是送给子女的，或者是借的，而且办房产证的时候也没有搞错、被骗或者违法，那这房子就不算是家长和子女共同拥有的财产，也不会涉及到分财产的问题。
办理住房贷款归还时，需确保无担保和抵押。持房产证、契税证、土地证等，注明房产所有者及配偶姓名，携带身份证、户口簿、结婚证到房屋管理部门办理过户。如买卖或赠与部分住房权益给另一方，需换发新房产证。夫妻共同所有者只需办理一方名义的房产证即可。
在婚姻缔结前共同投资的资产，无论登记在哪一方名下，原则上应视为夫妻共有。离婚时，双方应平等处置这些财产。若无法协商，可交由法院裁决，甚至竞标决定归属。坚持拥有者需向另一方提供赔偿。双方均不主张时，可出售或拍卖，按公平原则分配所得。
在婚姻缔结前共同投资的资产，无论登记在哪一方名下，原则上应视为夫妻共有。离婚时，双方应平等处置这些财产。若无法协商，可交由法院裁决，甚至竞标决定归属。坚持拥有者需向另一方提供赔偿。双方均不主张时，可出售或拍卖，按公平原则分配所得。
夫妻婚姻期间购置的房产，无论登记在哪一方名下，通常视为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间所得的收入和基于这些收入形成的财产及其权益。此定义适用于大多数情况，但也可能存在例外。
