违约金当在一方违约时按照双方约定的违约金数额进行赔偿。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁......
如果是因为一方的违约行为导致合同解除的,需要支付违约金,其他情况解除合同不需要支付。如果双方在合同中约定了违约金的,违约方应当按照合同约定支付违约金,如果双方没有约定违约......
合同违约金约定以下情形是无效的:1、载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立,违约金的约定也无效;2、在违约金系赔偿损失额预定的情况下,当事人约定违约金与赔偿损......
北京尚公(杭州)律师事务所
邹鹏鹏律师,浙江大学法律硕士,专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域,执业至今承办过200+民商事案件,涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益,多次被委托人称为“靠谱”的律师,希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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因不可抗力导致的损失,一般由受影响的合同方承担。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、战争等外部因素。当这些因素导致合同违约时,虽然违约方没有过失,但根据法律规定,仍需承担无过错违约责任。具体责任承担方式应根据相关法律法规确定。
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因不可抗力导致的损失,索赔规则如下:1.合同工程及其导致的第三方损失由发包方承担;2.发包方或承包方人员伤亡由各自单位负责;3.承包方设备损失和停工损失自行承担;4.停工期间,留守现场的管理和保卫费用由发包方支付;5.清理和修复费用由发包方承担。
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签订认购书后,定金在一定条件下是可以退还的。若双方按约履行合同,定金通常可全额返还。然而,若收款方违反合同或执行不符合约定,根据定金罚则,需赔偿并退还两倍的定金金额。因此,具体情况需依据合同条款和实际情况来判断。建议在签订认购书前,详细了解相关条款,确保自身权益得到保障。
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无合同约束的定金退还需视情况而定。若债权人已履行义务,定金可抵销或收回;若给付方违约,无权请求返还;若收受方违约,应双倍返还定金。遵循法律原则,保障当事人权益。