国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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永久租赁土地协议在法律上可能无效,因为土地租赁期限受到法律限制,如农业用地一般为三十年,草原为三十至五十年,林地为三十年至七十年,且期满后多可再延长三十年。因此,所谓的“永久租赁”不符合法律规定,其法律效力值得怀疑。在实际操作中,建议遵循相关法律法规和政策,以确保协议的合法性和有效性。
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农村集体土地转为国有建设用地,需提交建设用地申请并获村社同意,在规划范围内需有建设用地规划许可证,外则需办理村镇规划选址意见书。经审核公示后,由乡镇机构进一步审核,通过后转交县级国土资源局报批供地手续,最终颁发建设用地通知书。
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发现自家的土地所有权已被登记至他人名下,可以参考以下流程:需要携带原土地权利证书作为凭证;准备能够证明登记出错的相关资料以及土地权利人书面签署的同意更正证明书;前往本地的土地管理部门提交申请,请求对错误记载在土地登记薄上的事项进行修正。
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农人土地遭强行征收时,应先向地方政府反映。若无法解决,可向省级土地部门申诉。在此过程中,如果是无农民签署同意书,强制征用即非法。有批准文件可复议,无则要求调查处理。