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承租人要求解除合同,出租人不同意怎么办

时间:2024.03.01 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1071人
律师解析:
提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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谢冰冰律师

浙江融哲(宁波)律师事务所

谢冰冰律师,浙江融哲(宁波)律师事务所主任,宁波大学特殊资产实务与法律研究中心副主任。专攻重大疑难商事案件,具有近二十年办案经验,先后担任多家国有企业法律顾问及重大经济犯罪案件辩护人,曾为农行、建行、平安银行等金融机构提供法律服务,在国务院特批的四大农商行改制期间,全程参与某农村信用社改制为商业银行股份有限公司改制程序。 谢冰冰律师创办的浙江融哲(宁波)律师事务所,一贯秉承“法融乾坤,律哲天成”的文化理念,坚持“专业、至诚、高效、优质”的服务理念,尊崇“客户至上”的执业精神,尽心竭力为客户权衡出“两权相害取其轻”的理性方案。 律所副主任冯一文律师为宁波大学法学院讲师、宁波仲裁委员会仲裁员,中国社会科学法学所博士后,曾在基层法院工作10余年,专著《中国司法公信实证评估》、《中国服刑人员权利保障研究》、主编《刑法判例实务评讲》,律师业务方向为刑民交叉、刑民结合、刑事法学,执行阶段疑难复杂案件等。 崔艳峰律师,为吉林大学法学博士,浙江万里学院法学院副教授,长期从事商法(包括公司法、票据法、破产法、保险法)研究,代理过大量的企业资产收购、公司股东纠纷、股权转让及知识产权案件。 刁娅文律师,人力资源三级管理师、劳动关系三级协调员。教育背景:上海海事大学海商法硕士。工作期间曾负责二百余起执行案件的清收、不良资产案件的处置、参与企业资产重组及尽职调查项目。 其他优秀律师限于篇幅,欢迎来电、来访获取更多资讯!

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