第一,结婚前父母双方出资买房,房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。第二,结......
夫妻一方擅自处分共有不动产,另一方可以向法院起诉要求追回该财产。但是第三人善意购买、支付合理对价并已经办理过户手续的,法律不支持追回。若第三人在购买该房产时明知出卖人为无......
离婚财产分割时可以通过以下方法维权:一、如果发现对方存在转移、隐藏财产的行为的,即使向法院申请财产保全,并搜集对方转移财产的证据提交给法院,要求对方少分甚至不分财产。二、......
山东中颐律师事务所
丁磊律师毕业于青岛大学,系统学习了管理学、法学知识。执业前曾为央企、民企在青岛的高级管理人员,拥有较为丰富的实体经济行业经验以及法律实践经验。执业以来专注于房产交易、交通事故、公司股权、合伙纠纷等民商事纠纷与恢复执行、执行异议、排除执行等领域,在行政诉讼与国家赔偿领域亦有一定的优势,致力于为客户提供专业、优质的法律服务,积累了丰富的诉讼与非诉讼实务经验。长期为多家企业提供常年或专项法律顾问服务,及时防范企业经营中存在的法律风险,取得了良好的经济效益,也得到了客户的广泛认可。
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遗产归属是否涉及夫妻共有权,需具体分析。若遗嘱或赠与合同中明确房产归一方所有,则该房产不属夫妻共有。然而,若夫妻在婚姻期间继承或受赠财产,这些财产通常视为夫妻共同所有。因此,判断遗产归属需考虑遗嘱或赠与合同的规定及夫妻婚姻期间的财产变动。
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在解除婚姻关系时,婚前购房应根据约定处理。如房产是一方全额购买,通常归其所有。但如婚后共同还贷,房屋产权虽归购买者,但共同还贷部分及增值部分属夫妻共有,可协商分割或请法院裁决。
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夫妻无法就共有房产达成共识时,法院会依情况处理:若双方都想竞价获得,法院会批准;若一方主张所有权,则由评估机构按市场价估值,产权方补偿对方;若双方都不主张所有权,法院会依法公开拍卖并合理分配款项。
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离婚后,任何一方购置的房产均不能视为夫妻共同财产,且该规定无时效限制。因为离婚即意味着婚姻关系的解除,离婚后购置的房产不应算作婚姻期间的劳动或经营收益,因此不能算作夫妻共有财产。