北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村土地征用补偿:1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

补偿标准:1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

具体规定是:征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

根据规定,征用土地需严格遵循程序,及时全额支付补偿款,包括土地补偿款、安置补助费和其他补偿金,同时安排社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市根据区片综合地价制定,考虑多重因素,并每3年重新评估。非农业用地及附着物补偿标准由省级政府设定。农村村民住宅处理需补偿到位后搬迁,改善居住条件,选择宅基地、安置房或货币补偿等形式,保障居住和房产权益。搬迁、临时安置等开支也需补偿。

嘉善县宅基地拆迁补偿政策涵盖拆迁、周转及奖励补偿费用。房屋补偿按结构和损坏程度分级,结合面积定价。周转补偿按月补贴,考虑居住需求。奖励补偿依据地方经济和政策。计算公式:房屋拆迁补偿值=宅基地补偿价值×面积+重建新价值。