拆迁评估是什么部门

如果你的户籍还在你母亲家，搬迁时会有补偿款，根据户内人数核算。房产赔偿则依照国家法律和实际情况。城市房屋按所有权证书和市场评估价值计算，农村房屋则依据宅基地或建设用地使用权证书及测绘数据计算。

在拆迁过程中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择后者时，政府应提供相应房源，并核算被征收房屋与调换房屋的价值差额。对于旧城区改造项目下的个人住宅征收，政府应提供改造区域或临近区域的房屋作为调换。商铺拆迁补偿包括土地价差损失、经营损失、地上物损失、搬迁费用、员工安置补偿等。但法律法规未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿，除非租赁合同中有相关约定且承租人因拆迁遭受实际损失。

在处理前妻户籍未迁移的拆迁问题时，应依具体情况而定。私人住宅的拆迁补偿通常只给予产权人，若前妻非产权人，则无权分割补偿。公共住房政策通常补偿居住者，离婚后未居住的一方无权分割。对于集体土地上的房屋，拆迁补偿按户口分配，需特别关注。总之，前妻户籍迁移与否不影响私人住宅和公共住房的补偿分配，但对集体土地房屋需特别关注。