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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
当地震导致房屋出现裂纹时，应首先请专业机构评估房屋安全，若可修复则及时修复，若不可则拆除以防次生灾害。 对于重建或修缮困难的业主，可向政府申请资金和技术支持。 确保居民安全，减少灾害损失。
房产使用权到期后，拆迁补偿权益仍然存在。 在我国，住宅类建筑土地使用权期满后，房屋仍存即可按市场价值补偿，无需额外缴纳土地出让金。 但商业和工业用地上的房屋，若未续约且未约定补偿事宜，可能无法享受拆迁补偿。 因此，及时续约和明确约定补偿事宜至关重要。
在面对非法征用土地的情形下，农民有权表达拒绝之意愿。 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。 但如因国家安全、经济发展等公共利益需要征收，政府可决策并征收，此时公民的拒绝权受限。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农田上建房一般视为非法，会受严格监管并可能被拆除。因《土地管理法》和《基本农田保护条例》规定，未经批准不得在农田上建房。若想在农田上修建房屋，必须遵守法律，取得合法用地、规划和施工许可。否则，将被视为非法，建筑可能面临拆除。
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小区拆迁时，已办理按揭的安置房贷款不需改变偿债责任，按时还款即可。房主可采取三种策略：提前结清债务、与抵押权人协商换抵押物、用征收补偿款设立担保账户或提前还贷。这些策略有助于房主妥善处置拆迁安置房贷款问题，确保自身权益。
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房屋面积测量包括外围水平面积和投影面积，涉及建筑面积、共有面积和使用面积。建筑面积以外墙水平投影为准，包括阳台等部分，且层高2.2米以上的建筑均计入。共有面积指产权人共享的面积。使用面积是户内自由使用空间。层次标识代表房屋在楼房中的位置，特定结构不计入层数
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自公路用地外缘向外延伸的距离，国家干线公路应保持在至少20米以上的距离；省级干线公路应保证至少15米以上的距离；县级公路应保持至少10米以上的距离；乡村级公路则应保证至少5米以上的距离。
