1、因委托人死亡或者被宣告破产、解散,致使委托合同终止将损害委托人利益的,在委托人的继承人、遗产管理人或者清算人承受委托事务之前,受托人应当继续处理委托事务。2、因受托人......
二手房买卖双方是没有自行解约权利的,双方可以协商解除合同,也可以在法定或约定的解除合同的事由发生时解除合同。1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同......
合同解除后还可以提出损害赔偿,合同解除后,尚未履行的,终止履行。已经履行的,根据履行情况的合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。合同解除......
江苏臻万律师事务所
吴楠律师,毕业于常州大学,江苏臻万律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域,擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来,不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平,并一直致力于法律服务方式的创新与改进,力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务,始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念,以客户的满意为自己的最高追求。
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退房流程因违约主体和环节而异。若仅支付定金未付首款,违约方不得索回定金,开发商违约则需翻倍补偿购房者。经审核批准,按合同规定办理退款。完成预售登记但未交房,需双方协商并签退房协议,异议方可请法院或仲裁机构裁决。未达成协议可诉讼或仲裁,双方须办预售登记注销手续。
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根据签署的合同条款,若任意一方未能履行租赁合同中的责任与义务,经法院仲裁确认后,合同可被解除。若合同执行期间,一方侵犯了另一方的合法权益,经双方协商或法院审判并出具裁决书后,合同同样可被解除。此外,根据双方共同意愿,任何一方均可明确表示解除合同的意向以终止合同。合同解除的决定应根据合同条款和相关法律法规进行,并确保双方的合法权益得到保护。
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解除合同的诉讼时效应为三年,除非法律另有规定。时效从权益受损及义务人产生之日起算,或自权益人应知悉其受损之时起算。对于法律有明确规定的情形,将遵循相关规定执行。此规定确保了合同解除后的权益得到及时保护,并促进了合同纠纷的合理解决。请注意,法律是动态发展的,具体案件还需结合实际情况和最新法律规定进行判断。
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在租房合同期内,房东未经承租方同意不得擅自更换门锁或交付新钥匙,否则可能侵犯承租者的使用权。但合同解除后,房东有权回收房屋并换锁。因此,双方达成共识是前提,确保租房过程中的权益不受侵犯。