徐州
提问
18万律师在线解答
一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
当房改房被拆除时，房主应获得经济赔偿。为保障权益，需证明房改房所有权，并遵循相关法规争取合理补偿。确保合法权益不受侵害，房主应了解自身权益，积极争取合理补偿。
房屋出售后拆迁补偿不支持“情势变更”诉求。民法典规定，合同成立后遇不可预见的重大变化导致履行困难，受影响方可与对方协商调整；但此情况需在合同有效期内且非商业风险。屋主在债务清偿后获补偿，不满足情势变更是因为合同失效，所以法院不予支持。
33″
43″
42″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1185人阅读
近期新装修且面临拆迁的房屋，补偿措施并非赔偿，主要包括：一是拆迁评估价格以房屋实际地产市场价格为准；二是搬迁补助、临时安置补助以及非居住性房屋因拆迁导致的停产、停业补偿，均按照省、自治区、直辖市人民政府制定的标准支付。这些补偿旨在保障拆迁户的合理权益，确保他们在拆迁过程中的经济利益不受损害。
1449人阅读
购买小产权房时，若房屋被认定为非法建筑，拆迁时将无法获得赔偿；若为合法建筑，则可按规定获得补偿。但在市、县政府做出征收决定前，必须组织相关部门对未登记建筑进行详尽调查、认定和处理，确保其合法性。因此，购买小产权房存在风险，建议在购买前了解相关法律法规和政策，确保自身权益得到保障。
1065人阅读
现行法规规定，补偿包括：被征收房屋价值补偿，不低于征收决定公告发布之日类似房地产市场价格；搬迁、临时安置补偿；停产停业损失补偿。确保被征收人合法权益得到及时、公平保障。
1751人阅读
农村宅基地证拆迁和城市房产证拆迁是两种不同的拆迁方式，归属部门和补偿依据等存在差异。宅基地证拆迁由土地管理部门负责，补偿以成本重置费用为标准，包括宅基地使用权和地上附着物所有权；而房产证拆迁由房屋拆迁管理部门负责，补偿金额参照市场评估价格计算，考虑房屋区域、性质和面积等因素。因此，了解适用的拆迁方式对面临拆迁的居民至关重要。
