关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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天津君荐律师事务所
执业领域:一般民商事诉讼与仲裁,包括但不限于公司法、合同纠纷、劳动争议等领域法律事务,业务涵盖公司法务、争议解决、股权转让、债权转让、婚姻继承及非诉业务,目前担任多家政府、企业的常年法律顾问。本人与当事人沟通方式较为直接也富有耐心,能够运用自身的专业知识为当事人清晰的分析、解答各类诉求。 因经常开庭或参与会见,如有紧急问题可直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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一般而言,结婚前购置的房产被视为个人财产,除非双方明确约定为共同财产。因此,新婚夫妇在婚前用个人收入购买的房产,通常属于各自的个人财产,除非另有特别规定。这样的规定确保了个人财产权益的明确和保护。
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在婚姻走到尽头,夫妻面临离婚时,若房贷未还清,有两种处理方式。若已取得房产证并解押,可出售房屋还款或办理离婚房屋析产手续,将产权转移给一方。若房屋尚欠银行贷款,因产权已抵押给银行,无法直接分割。此时,夫妻应拟定房屋分割条款纳入离异协议,待贷款还清后,依据协议进行产权分割。
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婚后父母出资购房,若产权仅登记在一方子女名下,按出资比例分割;若登记在双方子女名下,视为夫妻共同财产,按分割原则处理,除非另有约定。单独出资购房且登记在自己子女名下,视为子女个人财产;若登记在配偶名下,则视为对夫妻双方的赠予,通常视为夫妻共同财产分割,除非有证据证明是单独赠予。
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婚姻关系存续期间,男方父母全额出资购房,房产登记在男方名下,视为男方个人财产,女方在离婚时无权分割。若房产登记在双方名下,视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产,离婚时应依法分割。若男方父母仅支付首付,余款由夫妻共同偿还,无论登记在谁名下,均为共同财产。有约定的按约定执行。