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质权合同包含的要件包括有如下几点：1、当事人约定的被担保债权的种类和数额；2、债务人应当履行债务的时间；3、财产的名称及具体数量；4、担保财产的内容及范围；5、财产应当交......
在一般情形下，主合同无效时，担保合同也会无效。我国目前还没有在国内经营业务中认可独立担保，故独立担保不能独立与主合同之外而按有效处理。只要债权人无过错的，或者担保人有过错......
长期合同以防财产被转移的话是可以申请法院进行财产保全的，财产保全担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失，申请人或担保......
担保贷款中的服务费是否合法要依实际判断。若服务提供者明确告知客户，双方商定且收费符合市场与服务内容，通常合法。但出现强制收费、费用过高不合理、未按约服务等情况，则可能不合法。
双方房屋抵押贷款后离婚，先协商房产所有权和负债负担。若房产归一方，该方承担贷款债务并办债务转移手续，另一方协助。无法协商则通过法院裁决。处理时要告知贷款银行，争取其理解配合。
担保人替人还款后的追偿，要准备还款书面证据、担保协议、主债权债务合同、债务人资料及起诉状等。向有管辖权的法院申请诉讼，交诉讼费并参与诉讼。因地区和案件不同，具体要求有差异。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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作为担保人被起诉后，需要注意以下几点： 1.仔细阅读起诉书和证据，了解对方的诉求和证据。 2.分析担保协议的条款，确定自己的担保责任范围和时效。 3.收集对你有利的证据，比如你已经履行了部分担保责任，或者主合同存在瑕疵。 4.在法庭上清晰地阐述自己的立场和证据，维护自己的权益。
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在对欠债不还的人和提供担保的人提起诉讼时，要根据具体情况和权益的侧重点来选择第一被告。如果欠款责任人责任很大，并且有明确的还款能力，就可以把他列为第一被告；如果担保方经济实力更强，或者追债更方便，也可以选择让他当第一被告。在法律上，欠债的人和提供担保的人要承担的债务，可能会因为担保的形式和双方的约定而有所不同。
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担保人如果怀疑债权人有诈骗行为，想提起诉讼，就需要准备充足的材料来证明其欺诈行为。这些材料包括借贷协议、双方的沟通记录以及证人证言等。按照《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的法院申请诉讼，同时要明确自己的诉求和理由。提起诉讼需要满足以下条件：原告与该案件有直接的利益关系，被告必须明确，诉求必须具体并带有依据，并且该案件属于法院的受理范围。
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作为贷款担保人，如果借款人未偿还贷款，想要解除财产保全，需要采取以下措施： 1.和债权人进行协商，提供新的担保或者还款计划，争取解除保全。 2.如果认为财产保全存在错误，可以向司法机关提交异议申请和证据。
