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如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
房屋产权期限届满后，业主需确保房屋结构性能和安全性，方可申请续期。审核批准后，需签署土地有偿使用协议并支付税费，重新取得土地使用权。国家也可收回土地及房屋，支付补偿金。若房屋存在质量安全隐患，政府将依法拆除并提供拆迁补偿等权益保障。
住宅楼住户如果是违规搭建，将对物业公司产生责任。物业公司应坚决制止，发放整改通知书，并向行政管理部门报告，同时可选择向城乡规划部门检举，要求业主自行拆除违规建筑。
应依据相应的拆迁补偿方案为基本准则，进行合理的赔偿支付。赔偿范围包括但不限于：原门面所占用土地的价值变动损失；由于商业用房被拆迁导致的经营利润损失；停业停产期间的经济损失；固定设施如建筑物及配套设备等维修费用；门面拆迁过程中的搬迁费用；及因门面拆迁而需要解雇员工并对其进行妥善安置所需相关费用等。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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拆迁补偿措施包括房屋补偿费、周转补偿费和激励型补偿费。房屋补偿费根据房屋构造和折旧状况划分等级，核算单价。周转补偿费补偿动迁户临时住房或自行寻找临时住所的困扰，按临时居住条件划分等级发放补贴。激励型补偿费激励动迁户参与拆迁工作或放弃某些权益。国家层面补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿，具体标准由各地人民政府和相关法律法规确定。
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如果房屋未经规划部门批准或超出批准范围进行建设，将被视为超建，即违法建筑。但请注意，并非所有违法建筑都会被拆除。是否拆除取决于当地乡镇政府依据相关法律法规作出的决定。这意味着，在某些情况下，违法建筑可能会保留下来，但这并不意味着它们的合法性得到了认可。因此，为了避免法律风险和不必要的麻烦，建议所有建筑物都应按照规定的程序和标准进行建设。
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审理增值税事务时，需明确计税基准。拆迁安置房的增值税销售额通常根据政府减免的土地出让金与补价款确定，具体为房屋占地面积乘以每平米土地出让金与补价款之和。处理土地增值税清缴时，需遵循严格规定，计算增值金额时应扣除相关成本，如土地征用、拆迁补偿等费用。具体运算方式和标准可能因地域和政策而异，建议寻求当地税务机构或专业会计师帮助，并关注税收政策更新和变动。
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对于未持房产证的拆迁房屋，补偿方式因房屋状况而异。如能提供合法权属证据并经核实，可享补偿权益。手续不全或产权不明晰的房屋需经政府认定后依法处理。产权或使用纠纷需经诉讼解决。违法建筑一般无偿拆除，但非违法建筑即使无产权证也可获合理补偿，参照建筑造价。历史遗留房屋和已获住房补贴的房屋也有特殊补偿规定。补偿金额涉及房地产估价机构评估，包括房屋价值、迁移费用等。具体处理方式需遵循当地政策和法律。
