律师解析:
可预见规则:
违约方赔的是订立合同时能想到或该想到的违约损失,防止责任范围没边儿。
像卖方不知买方货物用途特殊紧急,违约可不赔特殊项目的额外损失。
减损规则:
一方违约,对方得采取措施防损失扩大,没采取就不能就扩大部分索赔。
守约方防损花的合理费用,违约方出。
损益相抵规则:
受害人因同一事受损又获利,算
赔偿得扣掉获利部分。
比如违约没按时交房,期间房价降了,算损失得考虑这因素。
案情回顾:小许与小丽签订了货物
买卖合同,小许负责按时供货。然而小许违约未按时交货,导致小丽遭受损失。小丽称自己购买货物是用于一个紧急特殊项目,因小许违约造成该项目额外损失,要求小许赔偿。同时,小许违约后,房屋市场房价下降,小丽称因小许违约房屋未按时交付,期间房价下降,但仍要求小许按原价赔偿全部损失。
案情分析:1、依据可预见规则,若小许订立合同时不知小丽购买货物用于特殊紧急项目,对该特殊项目额外损失可不赔。
2、按照减损规则,小丽应采取适当措施防止损失扩大,否则不得就扩大的损失要求赔偿,其因防止损失扩大支出的合理费用,由小许承担。
3、根据损益相抵规则,计算损失时应考虑房价下降因素,扣除小丽因房价下降获得的利益部分。
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