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拆迁临街商铺如何赔偿

时间:2025.12.28 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:873人
律师解析:
1.房屋价值补偿:
按商铺市场评估价来定,评估会考虑位置、用途、面积等。
2.停产停业损失补偿:
一般根据之前一定时间的平均利润和停业时长算,像参考近一年月均净利润和预计停业时间。
3.搬迁费用补偿:
包含设备搬运安装、物资运输等实际费用。
4.装修附属物补偿:
对商铺装修及招牌、空调等附属设施,按现值补偿。
当地政策法规决定具体赔偿标准,若有异议,可协商、复议或诉讼维权。

案情回顾:

小朱拥有一间临街商铺,因城市建设面临拆迁。拆迁方给出的赔偿方案中,房屋价值补偿按市场评估价确定,但小朱认为评估未充分考虑商铺优越的区位因素,价值被低估。停产停业损失补偿按近一年月均净利润结合预计停产时长计算,小朱觉得停产期限估算过短。搬迁费用补偿只涵盖了部分设备搬迁安装费,物资运输费未完全计算。装修附属物补偿中,招牌的现值评估过低。小朱对赔偿方案存在诸多异议。

案情分析:

1、根据相关规定,房屋价值补偿应综合考量区位、用途、建筑面积等因素,拆迁方的评估若未充分考虑小朱商铺的区位优势,小朱有理由对房屋价值补偿提出异议。
2、停产停业损失补偿需依据合理的期限和利润计算,若预计停产期限估算不合理,小朱可要求重新评估。
3、搬迁费用补偿应涵盖实际发生的设备搬迁安装费、物资运输费等,拆迁方未完全计算物资运输费,小朱可争取合理补偿。
4、装修附属物补偿应按现值给予,招牌现值评估过低,小朱有权要求重新确定补偿金额。小朱可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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