算婚前财产和公积金的方法是怎样的

1.婚前财产是结婚前取得的财产，以结婚登记时间为判断界限，登记前买且登记在自己名下的房产、车辆等，按购买实际支付算价值，属婚前财产。
其婚后增值部分，除孳息和自然增值外，可能是夫妻共同财产。
2.一方婚前获得的公积金是个人财产。
离婚分割公积金，要确定婚姻存续期间双方公积金账户总额，通常平均分割。
计算时需提供账户明细，以登记日和离婚判决生效日为节点算出总额。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套房产并登记在自己名下。婚后，该房产因市场因素增值。同时，小朱婚前公积金账户已有一定金额，婚后两人公积金账户也都有进账。后来两人感情破裂决定离婚，在财产分割上产生争议。小丽认为房产增值部分应作为夫妻共同财产分割，且要求分割小朱婚前公积金；小朱则认为房产是自己婚前购买，增值与小丽无关，婚前公积金也应归自己。

案情分析:

1、关于房产，根据法律规定，以结婚登记时间为界，登记前购买且登记在己方名下的房产属婚前财产，其价值按购买时实际支付确定。本案中小朱婚前购买并登记在自己名下的房产属于其婚前财产。对于婚后增值部分，除孳息和自然增值外，增值部分可能属夫妻共同财产。此房产因市场因素增值属于自然增值，应归小朱个人所有。
2、关于公积金，夫妻一方婚前获得的公积金为婚前个人财产。离婚分割公积金时，需确定婚姻关系存续期间双方公积金账户的总额，一般平均分割。小朱婚前公积金账户金额为其个人财产，婚后双方公积金账户进账部分应作为夫妻共同财产平均分割。