不动产合同纠纷起诉后多久能拿到款项

结论：
不动产合同纠纷起诉后拿到款项的时间无法固定，最快约3-4个月，最慢可能长达1-2年甚至无限期拖延，具体要结合案件流程及实际履行情况判断。
法律解析：
诉讼阶段，一审简易程序3个月，普通程序6个月，特殊情况可延长，涉及评估鉴定时间会延长。
二审审限3个月，特殊情况可延长，被告下落不明需公告送达。
执行阶段，对方主动履行的话，判决生效后15日内可拿到款项。
若对方拒不履行申请强制执行，有可执行不动产的，经评估、拍卖，约3-6个月；
对方无财产可供执行的，执行将中止。
最快的情况是简易程序一审3个月且无上诉并对方主动履行，最慢则是普通程序一审、二审加上公告送达、强制执行拍卖不动产等情况。
实际中因个案差异时间会大幅波动。
建议诉讼中优先尝试调解，判决生效后及时申请强制执行并提供对方财产线索。
如果您遇到不动产合同纠纷相关问题，欢迎向专业法律人士咨询具体情况及应对策略。

案情回顾:

小胡与小丽因不动产合同产生纠纷，小胡将小丽起诉至法院。案件审理过程中，适用普通程序。一审结束后，小丽不服判决提起上诉，二审时被告下落不明需公告送达。判决生效后，小丽拒不履行，小胡申请强制执行，而小丽名下有可执行不动产。双方对拿到款项的时间产生争议。

案情分析:

1、一审适用普通程序，审限为6个月，特殊情况可延长6个月，若涉及不动产评估、鉴定，时间可能延长1-3个月。
2、二审审限3个月，特殊情况可延长，被告下落不明需公告送达60天不计入审限。
3、判决生效后，若对方主动履行，15日内可拿到款项；若申请强制执行，对方有可执行不动产，需经评估1-2个月、拍卖约3-6个月。