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征收拆迁权属有争议的怎么处理

时间:2025.12.28 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1480人
律师解析:
结论:
征收拆迁中遇到权属争议,要按规定分步骤妥善处理,保障自身权益。
法律解析:
在征收拆迁里,权属争议处理有章可循。
首先要确权优先,土地权属争议向县级以上自然资源部门申请调查处理,房屋权属可通过民事诉讼或申请更正/异议登记来明确。
征收部门发现权属争议时,虽可暂停补偿协议签订,但其他法定程序仍推进,当事人也不能拒绝相关义务。
若权属争议未解决,补偿款要依法提存到公证机构或指定专户,确权后权利人可领取。
而且权属未明确前,征收部门不能作补偿决定或申请强制执行
当事人应在征收公告发布后30日内启动确权程序,有异议还可同步复议或诉讼
如果您在征收拆迁中遇到权属争议问题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小许所在区域面临征收拆迁,但其房屋权属存在争议。征收部门发现后暂停了补偿协议签订,推进其他法定程序。小许拒绝配合入户调查,认为权属不明不应配合。同时,征收部门准备依法提存补偿款,而小许担心提存后自己权益无法保障,且对征收部门在权属未明确前就推进程序表示不满,引发了一系列争议。

案情分析:

1、关于土地权属争议,应向县级以上自然资源部门申请调查处理,不服处理决定可提起行政诉讼。房屋权属争议可通过民事诉讼确认所有权或申请更正/异议登记。
2、征收部门发现权属争议时可暂停补偿协议签订,但其他法定程序仍要推进,当事人不得拒绝配合入户调查等义务。
3、若权属争议未解决,征收部门应依法提存补偿款,待确权文书生效后权利人领取。
4、权属未明确前,征收部门不得对争议标的作出补偿决定或申请法院强制执行。当事人应及时启动确权程序,避免权益受损。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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