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如何处理无效的合同

时间:2025.12.27 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1333人
律师解析:
1.无效合同从一开始就不具法律约束力,合同被确认无效后,取得的财产应返还;
无法返还或没必要返还的,需折价补偿
2.有过错方要赔偿对方损失;
双方都有错,各自担责。
建设工程合同无效,工程验收合格可参照价款约定补偿承包人;
不合格经修复合格,发包人可让承包人承担修复费,仍不合格,承包人无权获补偿。
3.处理无效合同有争议,可协商、调解、仲裁诉讼解决。

案情回顾:

小朱与小李签订建设工程合同,工程完工后,小朱认为合同无效,拒绝按约定支付价款。小李则认为即便合同无效,工程已验收合格,小朱应参照合同约定支付价款。双方就合同无效后的处理产生争议,无法协商一致

案情分析:

1、根据法律规定,无效合同自始没有法律约束力。此案例中建设工程合同被认定无效后,需依据相关规定处理。
2、因该建设工程经验收合格,小李作为承包人可参照合同关于工程价款的约定要求小朱折价补偿。
3、若双方就无效合同处理无法协商,可通过调解、仲裁或诉讼的方式解决争议。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。

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