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合同工期被超过会产生什么后果

时间:2025.12.27 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1144人
律师解析:
1.承包商原因致工期延误,要担违约责任,给发包方违约金赔偿其额外管理费、销售期损失等,发包方还能按约解除合同
2.发包方原因造成延误,承包商可顺延工期,要求赔偿停工、窝工等损失。
3.不可抗力等不可归责双方的原因致延误,依公平原则,工期顺延,双方自担损失。

案情回顾:

小朱与小李签订工程合同,约定了工期。施工中,工程出现工期延误情况。小朱认为是小李作为承包商组织不力导致,要求小李承担违约责任并支付违约金,赔偿额外管理费用等损失,甚至要解除合同;而小李则称是小朱频繁变更设计方案,属于发包方原因造成工期延误,自己有权顺延工期并要求小朱赔偿停工、窝工损失。

案情分析:

1、若经查明是小李作为承包商的原因导致工期延误,根据法律规定,小李需承担违约责任,向小朱支付违约金,赔偿小朱因工期延误遭受的额外管理费用、错过最佳销售期等损失,小朱还有权依合同约定解除合同。
2、若确定是小朱作为发包方频繁变更设计方案导致工期延误,小李可要求顺延工期,并有权要求小朱赔偿停工、窝工等损失。
3、若工期延误是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致,依据公平原则,工期一般可相应顺延,双方各自承担自身损失。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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