建设工程施工合同纠纷该由哪管辖

1.建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷管辖，由不动产所在地法院专属管辖，目的是保证司法统一、方便查明事实与执行裁判。
2.已登记的不动产，其所在地以登记簿记载为准；
未登记的，以实际所在地为准。
3.当事人不能约定改变专属管辖规定。
4.发生建设工程施工合同纠纷，应向工程所在地有管辖权的法院起诉。

案情回顾:

小朱与小李签订建设工程施工合同，由小朱负责小李的一处建筑工程。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。小朱认为应按合同约定在自己所在地法院起诉，小李则主张应在工程所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地的人民法院专属管辖，其目的是保证司法统一、便于查明事实和执行裁判。
2、本案中，无论该不动产是否登记，都应依据相关规定确定不动产所在地。并且当事人不能通过约定管辖改变专属管辖的规定，所以小朱应向建设工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。