广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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目前,大部分银行对提前还贷不收违约金,但合同条款可能有规定。提前还贷需按银行要求提交预订申请和申请表格,部分银行还需内部审批,审批通过后方可执行提前还款。操作流程各银行略有差异。

目前,大部分银行对提前还贷不收违约金,但合同条款可能有规定。提前还贷需按银行要求提交预订申请和申请表格,部分银行还需内部审批,审批通过后方可执行提前还款。操作流程各银行略有差异。

现代社会中,退房不涉及官方监管和行政法义务,滞纳金仅限于行政法律范畴,源自行政管理相对人违反缴费义务后的惩罚。退房违约情况不适用滞纳金规定,仅需开发商协商解决,支付违约金即可。

合同无效将使违约金条款失效,无需承担违约责任。但如果一方因明显过失导致无效,需赔偿对方因合同无效产生的经济损失。如双方共同失误,按各自责任大小分担赔偿义务。

无效合同由于从一开始就缺乏法定约束力,不存在违约行为,因此无需支付违约金。这类合同因内容或形式上违法法律、行政法规和公共利益而被认定无效,如欺诈、恶意串通、非法收益获取等导致。判定无效需考察合同违背法律强制性规定、损害公众利益等因素。无效合同的特点在于其违法性、无法履行及自始无效,不受法律保护,一旦确认无效,将立即失去法律效力。