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有婚前协议供物业时怎么分配

时间:2025.12.24 标签: 婚姻家庭 婚前调查 阅读:1151人
律师解析:
1.有婚前协议约定物业分配的,按协议执行。
只要协议是双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,就有效。
2.若协议明确物业婚前婚后归属或离婚分配方式,双方要遵守。
但一方能证明签协议时有欺诈胁迫情况,可请求法院撤销协议重分。
3.协议未约定或约定不明时,物业分割要结合购买时间、出资产权登记等,依法律确定归属与分配。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前签订了婚前协议,对婚后的物业分配作出约定。然而,在婚姻关系存续期间,小朱认为签订协议时受到小丽的胁迫,并非自己真实意思表示,要求重新分割物业。小丽则坚持按照协议执行,双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、一般情况下,只要婚前协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力,双方应按协议执行。本案中小朱和小丽签订了婚前协议,原本应依此分配物业。
2、但如果一方能证明协议签订时存在欺诈、胁迫等情形,可请求法院撤销协议,重新分割物业。小朱若能提供证据证明签订协议时受到胁迫,法院可能会支持其撤销协议的请求,重新确定物业归属与分配。若无法证明,仍需按协议执行。若协议未约定或约定不明,涉及的物业分割可能需结合购买时间、出资情况、产权登记等因素,依法律规定确定归属与分配。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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