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若放弃抵押权会带来什么后果

时间:2025.12.10 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1438人
律师解析:
结论:
放弃抵押权会使抵押权人丧失优先受偿权,其他担保人可能在一定范围内免责,债务人抵押物可自由处分。
法律解析:
依据《民法典》,放弃抵押权对各方有不同影响。
对于抵押权人,放弃后不能就抵押物优先受偿,只能和普通债权人按比例受偿,这意味着其债权实现的保障降低。
对于其他担保人,若债务人以自身财产抵押,抵押权人放弃该抵押权时,其他担保人在相应范围内免除担保责任,不过若其他担保人承诺继续担保则除外。
对于债务人,其抵押物不再受该抵押权约束,可自由处分。
在实际生活中,放弃抵押权是一个重要的法律行为,会对各方权益产生重大影响。
如果遇到与放弃抵押权相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱为向小许借款,将自己的房产抵押给小许。小胡为该借款提供了保证担保。借款到期后,小许考虑到与小朱的情谊,放弃了对小朱房产的抵押权。此时小朱无力偿还借款,小许要求小胡承担保证责任,小胡则认为小许放弃抵押权,自己应在相应范围内免除担保责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,小许放弃抵押权后,其丧失对小朱抵押房产的优先受偿权,若小朱不履行债务,小许只能与其他普通债权人按债权比例受偿。
2、因债务人小朱以自己的财产设定抵押,小许放弃该抵押权,小胡作为其他担保人,在小许丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,除非小胡承诺仍然提供担保。
3、小许放弃抵押权后,小朱的抵押物不再受该抵押权约束,小朱可自由处分该房产。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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