首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 有营业执照的房屋拆迁如何补偿

有营业执照的房屋拆迁如何补偿

时间:2025.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1436人
律师解析:
1.房屋价值补偿:
拆迁营业执照的房屋,会按房屋区位、用途、面积等,参考房地产市场价评估补偿,和普通住宅补偿差不多。
2.停产停业损失补偿:
企业因拆迁停产停业,会获相应补偿。
补偿根据征收前效益、停产期限等定,方式有按房屋总价比例算或按实际经营损失算。
3.搬迁、安置补偿:
涵盖设备运输、安装调试费等,补偿企业拆迁的搬迁和安置费用。
各地补偿标准不同,若不满补偿,可协商、复议或诉讼维权。

案情回顾:

小许拥有一间有营业执照的商铺,因城市建设面临拆迁。拆迁方给出的补偿方案中,房屋价值补偿按市场评估价确定,但停产停业损失补偿仅按被征收房屋总体价值的较低比例计算,且搬迁、安置补偿费用较少。小许认为停产停业损失应按实际经营损失计算,搬迁、安置补偿也应提高,对该补偿方案不满,与拆迁方协商无果。

案情分析:

1、根据相关规定,有营业执照的房屋拆迁补偿包含房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁安置补偿。本案中拆迁方对房屋价值补偿的确定方式符合通常做法。
2、对于停产停业损失补偿,实践中有多种方式,小许主张按实际经营损失计算合理,拆迁方仅按较低比例计算可能不合理。同时,搬迁、安置补偿应合理补偿企业因拆迁产生的费用,小许认为补偿少有一定依据。若双方协商不成,小许可通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 营业执照拆迁补偿包括:房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定,一般有以下标准: 一是房屋权属证书登记为标准,只要...... 更多>>
  • 营业执照拆迁补偿包括:房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定,一般有以下标准: 一是房屋权属证书登记为标准,只要...... 更多>>
  • 营业执照拆迁补偿包括:房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定,一般有以下标准: 一是房屋权属证书登记为标准,只要...... 更多>>
  • 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自...... 更多>>
  • 一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人: (一)私有房屋的所有人。 所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及...... 更多>>
  • 1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面...... 更多>>
  • 房屋的拆迁补偿与户口人数没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收土地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除法律...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询