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业主在哪些情形下对工程款给付承担连带责任

时间:2025.09.09 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1387人
律师解析:
建设工程领域,业主对工程款给付担责情形如下:
一是违法发包等情况。
业主把工程包给无资质方,后者又转包或违法分包,实际施工人没拿到工程款,业主可能在欠款范围内担责。
二是有约定担责。
业主和承包人合同中明确约定担连带责任,按约定业主需负责。
三是代位权诉讼
实际施工人告发包人,发包人在欠付价款范围内担责。
依据是相关司法解释规定。

案情回顾:

小何作为业主将工程发包给不具备资质的小许,小许又将工程违法分包给小朱。工程完工后,小朱未拿到工程款,遂将小何和小许一同起诉至法院。此外,在另一工程中,小丽作为业主与承包人小静在合同中明确约定,小丽对小静支付工程款承担连带责任,后因小静未支付工程款,实际施工人小胡起诉小丽承担责任。同时,还有一情况是实际施工人小朱以发包人小何主张权利

案情分析:

1、依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》,小何违法发包工程给不具备资质的小许,小许又违法分包,小何需在欠付工程款范围内对实际施工人小朱承担连带责任。
2、小丽与承包人小静有明确的连带责任约定,所以小丽应依合同约定对小胡承担支付工程款的连带责任。
3、实际施工人小朱以发包人为被告主张权利,发包人小何应在欠付建设工程价款范围内对小朱承担责任。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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