工程款是否优先于抵押权

1.工程款具有优先性，比抵押权更优先获得受偿。
建设工程价款优先受偿权是法定的，优先于抵押权和其他债权。
2.若发包人未按约定支付价款，承包人可催告其在合理时间内支付。
3.若发包人逾期不支付，除工程性质不宜折价、拍卖外，承包人可与发包人协议折价，或请求法院依法拍卖工程，用所得价款优先受偿工程款。
4.承包人行使建设工程价款优先受偿权有期限限制，需在合理期限内行使。

案情回顾:

小许作为承包人承建了小胡发包的工程。工程完工后，小胡未按约定支付工程款。同时，小胡此前将该工程抵押给了小丽以获取借款。小许催告小胡在合理期限内支付价款，小胡逾期仍未支付。小许要求与小胡协议将工程折价，或者请求法院拍卖工程来优先受偿工程款，但小丽认为自己的抵押权应优先受偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，建设工程价款优先受偿权是法定优先权，优先于抵押权和其他债权。所以在此案中，小许作为承包人，其建设工程价款优先受偿权优先于小丽的抵押权。
2、发包人小胡未按约定支付价款，小许进行了催告且小胡逾期不支付，在工程性质适宜折价、拍卖的情况下，小许有权与小胡协议将该工程折价，也可请求法院将工程依法拍卖，工程价款就折价或拍卖的价款优先受偿。不过，小许应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权。