还不上房贷的人,最后怎么处理的

1.短期逾期：
银行会通过电话、短信提醒还款，同时收取逾期罚息。
2.长期不还：
银行发催款函，超出一定期限未还则起诉借款人。
3.强制执行：
法院判决后不还款，银行可申请拍卖抵押房屋，所得优先偿还贷款本息、诉讼费等。
剩余归借款人，不足则继续追讨。
4.征信影响：
逾期记录会上传征信，影响未来信贷业务。

案情回顾:

小朱向银行贷款购买房屋，但后期无法按时偿还房贷。短期逾期时，银行通过电话和短信提醒小朱还款，并收取了逾期罚息。然而，小朱仍未还款。银行随后发出催款函，在超出规定期限后，银行向法院起诉小朱。法院判决小朱还款，但小朱依旧未履行义务。

案情分析:

1、银行对于短期逾期的借款人，通过电话、短信提醒还款并收取逾期罚息的做法是符合常规流程的。当借款人长期不还且超出一定期限，银行有权启动法律程序起诉借款人。
2、法院判决后，若借款人不履行还款义务，银行申请强制执行、拍卖抵押房屋以偿还贷款本息等费用是合理合法的。拍卖所得有剩余归借款人，不足时银行可继续追讨剩余欠款。同时，借款人逾期记录会上传至征信系统，影响其未来信贷业务。