律师解析:
夫妻一方
拆迁,另一方能不能分到房子,得看具体情况。
如果拆迁的房子是夫妻一方婚前的
个人财产,而且拆迁政策是按被
拆迁房屋面积补偿,
安置房屋只是原
房屋产权的置换,这种情况下另一方一般分不到房子。因为这本质上是
婚前财产换了个形式,还是一方的个人财产。
要是被拆迁房屋虽是一方婚前财产,但拆迁政策考虑了人口因素,另一方作为被安置人口,基于其身份享有的安置权益对应的房产份额,另一方有权得到相应补偿或房屋份额。
夫妻关系
存续期间建的房子,
属于夫妻共同财产,
拆迁补偿利益通常也归夫妻共同所有,另一方有权参与分割。即便
房产证只登记了一方名字,也不影响另一方的权利。
另外,若
拆迁协议明确写了安置房有另一方的份额,或者一方在拆迁后通过赠与等方式,愿意把房屋部分份额给另一方,另一方也能分到对应的房子份额。
案情回顾:小朱和小丽是夫妻。小朱有一套婚前个人房产被拆迁,拆迁政策按被拆迁房屋面积补偿,仅进行原房屋
产权置换。小朱认为小丽无权分房,而小丽称即便房子是小朱婚前的,但自己作为
家庭成员应分一杯羹,双方产生争议。此外,小胡和小静婚姻期间建房拆迁,房产证登记在小胡名下,小胡觉得补偿款应归自己,小静则主张是
共同财产要参与分割。
案情分析:1、对于小朱
婚前房产拆迁,因拆迁政策按房屋面积补偿且仅产权置换,这属于小朱婚前财产形态转变,仍为其个人财产,小丽通常无法分到房子。
2、小胡和小静婚姻期间建房,虽房产证在小胡名下,但属于夫妻共同财产,拆迁补偿利益也应是
夫妻共同财产,小静有权参与分割。
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