房屋抵押期满未续押要怎样处理

房屋抵押期满未续押，处理方式分以下情况：
如果债务已履行完毕，抵押关系会自动终止。这时抵押人能要求抵押权人协助办理解除抵押登记手续，抵押权人要积极配合。要是抵押权人不配合，抵押人可通过诉讼等方式强制其协助办理。
要是债务还未履行完毕，就得看双方有无相关约定。若抵押合同里有抵押期满自动续期的约定，就按约定续展抵押期限，抵押关系会继续存在。若没有这样的约定，抵押权人可要求抵押人重新办理抵押登记手续来延续抵押效力。要是抵押人拒绝，抵押权人可采取法律手段维护自身权益。协商不成时，抵押权人可向人民法院起诉，等法院判决生效后，依据判决申请强制执行抵押房屋，以此实现债权。
在整个处理过程中，抵押人和抵押权人都要遵循法定程序，保障双方合法权益，避免产生不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱因资金需求将房屋抵押给小许，约定了抵押期限。抵押期满后，双方就抵押关系出现分歧。小朱认为自己债务已履行完毕，要求小许协助办理解除抵押登记手续，但小许称不确定债务是否完全履行，拒绝配合。小许则觉得若债务未履行完毕，应重新办理抵押登记，可小朱以债务已清为由拒绝重新办理。

案情分析:

1、若小朱的债务确实已履行完毕，抵押关系自动终止，小许应积极配合小朱办理解除抵押登记手续，若小许不配合，小朱可通过诉讼等法律途径强制其协助办理。
2、若小朱债务未履行完毕，需看双方有无抵押期满自动续期的约定。若有约定则按约定续展抵押期限；若无约定，小许可要求小朱重新办理抵押登记，若小朱拒绝，小许可采取法律手段维护权益，协商无果时可向法院起诉，依据生效判决申请强制执行抵押房屋以实现债权，且双方都应遵循法定程序保障权益。