售卖婚前房产所得是不是共同财产

售卖婚前房产所得是不是夫妻共同财产，要根据不同情况判断：
如果一方在婚前全额出资买房并且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产。售卖所得价款一般也属于个人财产，不会因为结婚就变成夫妻共同财产。
要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，离婚时双方先协商处理该不动产。协商不成的，法院可能会把不动产判给登记一方，没还完的贷款算登记一方的个人债务。对于婚后双方共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，售卖婚前房产所得里，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。
另外，要是夫妻双方用书面形式约定，这个婚前房产归夫妻共同所有，那么售卖该房产的所得价款就是夫妻共同财产。
建议大家在处理婚前房产相关问题时，先明确房产出资和登记情况，有书面约定能在很大程度上避免纠纷。如果遇到复杂情况，可以咨询专业法律人士，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前全额出资买了一套房并登记在自己名下，婚后两人因感情问题打算离婚，小丽认为售卖该婚前房产所得应作为夫妻共同财产分割，而小朱则坚持这是自己的个人财产。另外，小胡婚前付首付买了房登记在自己名下，婚后和小静共同还贷，离婚时两人对售卖该房所得的分配也产生争议，小静要求分割全部售房款，小胡则认为只有婚后共同还贷及对应增值部分可分割。还有，小许和小何对小许婚前房产有书面约定为夫妻共同所有，售卖该房产后小许却不想分给小何售房款。

案情分析:

1、对于小朱的情况，因其婚前全额出资且登记在自己名下，该房产是婚前个人财产，售卖所得通常仍属个人财产，小丽要求分割无法律依据。
2、小胡的房产是婚前付首付，婚后共同还贷。离婚时若达不成协议，法院可判不动产归小胡，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，小静只能分割这部分，而非全部售房款。
3、小许和小何有书面约定其婚前房产为夫妻共同财产，售卖所得价款就是夫妻共同财产，小许不分给小何不合法。