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物业小额诉讼起诉我,能否进行反诉

时间:2026.11.01 标签: 诉讼仲裁 诉讼管辖 阅读:919人
律师解析:
物业小额诉讼中能进行反诉。反诉指在已开始的民事诉讼程序里,本诉被告以本诉原告为被告,向受诉法院提出与本诉有牵连的独立反请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被告有权提起反诉。在物业起诉你的小额诉讼案中,若你觉得物业有违约或侵权等行为,损害了你的合法权益,可通过反诉维护自身权益。
反诉需满足一定条件。一是要在本诉进行中提出,通常在举证期限届满前。二是反诉当事人要与本诉一致,即你作为被告要以物业为反诉被告。三是反诉与本诉要有牵连关系,像基于同一物业服务合同产生的纠纷。四是要向受理本诉的法院提出,且该法院对反诉有管辖权。
小额诉讼实行一审终审,反诉也适用此程序。你决定反诉时,要准备好充分证据,清晰阐述反诉请求和事实理由,这样能增加胜诉机会。

案情回顾:

小许因物业费问题被小区物业起诉至法院,这是一物业小额诉讼案件。在诉讼过程中,小许认为物业存在违约行为,未按合同约定提供全面的安保服务,导致他家曾遭盗窃,给他造成了财产损失。于是小许想通过反诉来维护自己的权益,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被告有权提起反诉,所以小许在该物业小额诉讼中可以进行反诉。
2、小许要使反诉成立需满足一定条件。一是要在本诉举证期限届满前提出;二是反诉当事人需与本诉一致,即小许应以物业为反诉被告;三是反诉与本诉要有牵连关系,如小许所提物业安保问题应基于同一物业服务合同;四是要向受理本诉的法院提出,且该法院对反诉有管辖权。此外,小额诉讼一审终审,反诉也适用,小许需准备充分证据,清晰阐述反诉请求和事实理由以增加胜诉机会。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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