受他人误导签订的合同是否无效

受他人误导签订的合同一般不是当然无效，而是可撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》，一方用欺诈手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权让法院或仲裁机构撤销合同。要是他人的误导构成欺诈，也就是故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示，受误导方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内能行使撤销权。重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
在合同被撤销前，合同是有效的，对双方都有约束力。若受误导方在除斥期间行使了撤销权，合同被撤销后就自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，要返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失；若各方都有过错，就各自承担相应责任。
所以，受他人误导签订合同不一定无效，受误导方完全可以依据法律规定来维护自身权益。比如，觉得自己受误导签了合同，先确认是否构成欺诈或重大误解，再留意时间，在规定期限内通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱在租房子时，房东小李故意隐瞒房屋存在严重漏水问题，还告知小朱房屋状况良好。小朱信以为真，与小李签订了租赁合同。入住后，小朱发现房屋漏水严重，影响正常生活。小朱认为自己受小李误导签订合同，要求撤销合同，小李则认为合同有效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、小李故意隐瞒房屋漏水的真实情况，诱使小朱作出错误的意思表示，其行为构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》规定，小朱作为受欺诈方，有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
2、小朱需在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。在合同被撤销前，合同有效，对双方有约束力；若小朱在除斥期间内行使撤销权，合同被撤销后自始无法律约束力，小李应返还小朱已支付的租金，有过错的小李还应赔偿小朱因此受到的损失。