物业不干了，业主缴纳的物业费能退还吗

业主缴纳的物业费能不能退，得看具体情况，关键看物业服务合同约定和物业实际服务状况。
要是物业擅自终止服务，没履行合同义务，这就算根本违约了。根据《民法典》规定，一方不履行合同义务，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以这种情况下，业主有权要求退还未服务期间的物业费。
要是因为不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，致使物业无法继续服务，就得看合同有无相关约定。有约定按约定来，比如约定这种情况要退还相应费用，那就照做。要是合同没约定，按照公平原则，由双方分担损失。这时会根据物业已服务的部分，合理确定退还金额。
要是物业按合同约定正常完成服务期限，物业费通常不退；要是在服务期内正常交接，后续服务由新物业承接，而且原物业已按合同提供服务，也不用退。
遇到退费问题，业主可以先和物业协商。协商不成，能通过业主委员会协调，或者向相关部门投诉。还可以考虑通过诉讼途径，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱是小区业主，按时缴纳了一年的物业费。然而，服务期刚过半年，物业突然停止服务。小朱认为物业未完成服务期限，应退还剩余半年的物业费；但物业称是因不可抗力因素导致无法继续服务，不应退还费用，双方就此产生争议。

案情分析:

1、若物业擅自终止服务且未履行合同义务，构成根本违约，根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务，应承担违约责任，小朱有权要求退还未服务期间的物业费。
2、若因不可抗力导致物业无法继续服务，需看物业服务合同有无相关约定，有约定从约定；若合同未约定，则根据公平原则，由双方分担损失，应根据物业已服务的部分合理确定退还金额。
3、小朱可先与物业协商解决退费问题，协商不成可通过业主委员会协调，或向相关部门投诉，也可通过诉讼途径维护合法权益。