遗产房有一方不同意卖要怎么解决

遇到遗产房有一方不同意卖的情况，有以下解决办法。
先明确遗产房所有权状况。若房产已完成继承过户，由继承人按份共有，按照《民法典》物权编，处分按份共有的不动产，要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。要是同意出售的共有人份额超三分之二，就能出售房产。不同意的共有人能拿到相应价款，不能阻碍出售。
要是各继承人对遗产房是共同共有，处分共同共有的不动产得经全体共同共有人同意。有一方不同意卖，其他共有人不能擅自出售。这时可以尝试协商，给不同意出售的共有人合理补偿，争取其同意。
要是协商不成，任何一方继承人可向法院起诉，请求分割遗产房。法院会根据实际情况，采取实物分割、折价补偿，或者拍卖、变卖不动产并就所得价款分割的方式处理。
处理遗产房要以法律为依据，兼顾各继承人合法权益，尽量先协商解决纠纷，协商不行再走法律途径。

案情回顾:

小朱、小李和小胡是某遗产房的继承人。小朱和小李想出售该房产，但小胡不同意。该房产已完成继承过户，小朱和小李占有的份额超过三分之二，而小胡坚持认为自己不同意就不能卖，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于该房产已完成继承过户，三人按份共有。依据《民法典》物权编规定，处分按份共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。小朱和小李占份额超过三分之二，有权出售该房产，小胡虽不同意，但应获得相应价款，不得阻碍出售。
2、若协商不能达成一致，三人任何一方可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，采取如实物分割、折价补偿或者拍卖、变卖该不动产就所得价款进行分割等方式处理。