用离婚协议书能不能变更房屋产权证

一般来说，仅凭离婚协议书无法直接变更房屋产权证。离婚协议书是夫妻就离婚相关事项达成的协议，里面会约定财产分割等内容。不过，房产管理部门变更房屋产权证时，通常要依据有法律效力的文件。
即便离婚协议书在婚姻登记机关备案登记了，也不能直接用来变更房屋产权证。因为它只是夫妻双方的约定，没有直接的强制执行力。要变更房屋产权证，通常得夫妻双方一起到不动产登记机构，按法定程序办过户手续。
要是一方不配合办理，另一方可以拿离婚协议书去法院起诉，要求法院判决对方协助办理过户。等拿到生效的法院判决书或者调解书后，就可以凭这些法律文书，自己到不动产登记机构办理房屋产权变更登记。
总之，不能直接用离婚协议书变更房屋产权证，得通过法定程序或者借助生效的法律文书来完成变更。

案情回顾:

小朱和小许协议离婚，离婚协议书中约定房产归小朱所有。小朱拿到离婚协议书后，前往房产管理部门要求变更房屋产权证，却被告知不能仅凭借离婚协议书进行变更。小许得知后，拒绝配合小朱共同办理过户手续。小朱认为离婚协议书已经明确房产归属，自己可以直接变更；而小许觉得没有自己配合，小朱无法完成变更。

案情分析:

1、离婚协议书仅是夫妻双方就财产分割等事项达成的约定，不具有直接强制执行力，房产管理部门办理房屋产权证变更需依据具有法律效力的文件。所以仅持离婚协议书不能直接变更房屋产权证。
2、若一方不配合办理过户，另一方可以离婚协议书向法院起诉，请求对方履行协助过户义务。待拿到生效的法院判决书或调解书后，可凭此单方面到不动产登记机构办理变更登记。