怎样确定空地的使用权归属

确定空地使用权归属有相应的步骤和方法。
对于国有土地，其使用权以登记为准。土地使用者要通过出让、划拨等合法途径获取土地使用权，之后到相关土地管理部门登记，拿到不动产权证书，证书上登记的权利人就是土地使用权人。
集体土地则依据相关集体土地使用规定。集体土地一般由村集体经济组织或村民委员会经营管理。要是空地存在承包经营情况，承包合同会明确使用权归属。像农村的荒地、荒沟等，会通过招标、拍卖、公开协商等方式承包给本集体经济组织成员或其他单位、个人，以承包合同确定使用权。
历史使用情况也可作为参考。若空地长期由某主体实际使用，具有合理性和连续性，在无其他明确权属证明时，实际使用情况能作为确定使用权归属的考量因素，但不是绝对判定依据。
如果对空地使用权归属有争议，当事人可先协商解决。协商不成，由人民政府处理。若对处理决定不服，可依法向人民法院提起行政诉讼。

案情回顾:

小朱和小胡对一块空地的使用权归属产生争议。该空地位于农村，小朱称自己长期使用这块地，具有合理性和连续性，应拥有使用权。而小胡则表示这块地是集体土地，自己与村集体经济组织签订了承包合同，合同明确了他对该空地的使用权。双方无法协商一致，遂寻求解决办法。

案情分析:

1、确定空地使用权归属要先看土地性质。此空地属集体土地，应依据集体土地使用规定。小胡有承包合同，按规定合同可明确使用权归属，若合同合法有效，小胡有较大可能被认定为使用权人。
2、小朱虽长期使用该地，但历史使用情况仅作参考，并非绝对判定依据。
3、双方协商不成，应先由人民政府处理，若对处理决定不服，可依法向人民法院提起行政诉讼。