首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 征地时开荒地的归属要如何判定

征地时开荒地的归属要如何判定

时间:2026.10.19 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1363人
律师解析:
征地时判定开荒地归属,要结合法律和实际情况。开荒地所有权归国家或集体,我国法律规定,城市土地归国家,农村和城市郊区土地,除法律规定属国家的之外都属集体。所以,即便荒地被开垦,所有权也不会因开垦改变。
关于开荒地的使用权,若开垦者通过合法审批程序得到荒地开发许可,就能拥有合法土地使用权。比如,依据相关规定向集体组织或政府部门申请,经批准后取得荒地开发权和一定期限使用权。这种情况下,开垦者有权在规定期限和范围内使用该荒地,征地时也能获得相应补偿。
若开垦者未经批准擅自开荒,即便投入人力物力进行开垦利用,在法律上也无法获得合法使用权。不过,在有些情形下,考虑到开垦者的实际投入,征收时会对地上附着物和青苗等给予适当补偿。
所以,征地时判断开荒地权益,要综合土地所有权归属、开垦行为合法性以及各地政策具体规定。建议开垦荒地前,先了解相关法律规定和审批程序,通过合法途径获得荒地使用权,避免后续产生权益纠纷。

案情回顾:

小许开垦了一片荒地并进行种植。后来该地面临征地,小胡称荒地归集体,小许无权获得补偿。小许则认为自己开垦多年应获补偿。经了解,小许未经过合法审批程序获得荒地开发许可,是擅自开荒,但他投入了大量人力物力进行开垦利用。

案情分析:

1、根据法律规定,荒地的所有权归国家或集体,城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地除法律规定属国家所有外属集体所有,所以该荒地所有权不随小许开垦而改变,仍归集体。
2、小许未经批准擅自开荒,在法律上不能获得合法使用权。不过考虑到其实际投入,征收时应按规定对地上附着物和青苗等给予适当补偿,而非全部征地补偿都归小许。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询