租赁合同里无租赁物应怎样处理

租赁合同没明确租赁物，这属于关键条款缺失。按照《中华人民共和国民法典》，租赁物是租赁合同必备要素，它明确了合同双方权利义务指向的对象。
要是租赁合同里没有租赁物相关内容，双方可以先协商，达成补充协议，明确租赁物的名称、数量、用途等关键信息。如果协商成功，并且以书面形式确定补充协议，那这个协议和原租赁合同有同等法律效力。
要是双方没法协商一致，这种缺乏租赁物明确约定的合同，可能因为关键条款缺失而没办法履行，有被认定不成立的风险。要是一方已经根据这个合同付了款，能以不当得利为由，要求对方返还已支付的财产。要是合同无法履行给一方造成了损失，有过错的一方要按过错程度，赔偿对方遭受的经济损失。

案情回顾:

小朱与小胡签订租赁合同，但合同中未明确租赁物。小朱基于该合同向小胡支付了一笔款项。之后，双方就租赁物的具体内容产生争议，小朱要求明确租赁物，小胡却未能给出确切答复，双方无法协商一致。小朱认为合同无法履行，要求小胡返还已支付款项，小胡则拒绝返还。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物是租赁合同的必备要素。此合同因未明确租赁物，在关键条款上存在缺失。
2、双方无法就租赁物协商达成补充协议，该合同因关键条款缺失不具备可履行性，存在被认定为不成立的风险。
3、小朱已基于该合同支付款项，可依据不当得利要求小胡返还。若因合同无法履行给小朱造成损失，有过错的小胡应根据过错程度赔偿小朱的经济损失。