租写字楼中途退租，通常违约金数额多少

租写字楼中途退租，怎么确定违约金数额呢？这得分情况来看。
要是租赁合同里有明确约定，那就按合同约定的方式来计算违约金。举个例子，合同约定违约方要支付一定月数的租金作为违约金，那就得按这个条款执行。
要是合同没明确约定违约金数额或者计算方法，就根据违约行为造成的损失来确定。按照规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，给对方造成了损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，其中包括合同履行后可以获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到，或者应当预见到的，因违约可能造成的损失。
在司法实践中也有相应的处理办法。如果约定的违约金比造成的损失高太多，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；要是约定的违约金比造成的损失低，当事人可以请求增加。一般来说，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平原则和诚实信用原则来衡量并作出裁决。

案情回顾:

小何租下一处写字楼用于办公，租赁期内因经营问题需中途退租。租赁合同中，若明确约定违约方需支付两个月租金作为违约金，小何与出租方小丽就违约金支付产生争议，小何认为过高；若合同未约定违约金数额，小丽主张按预期损失赔偿，小何则认为不应承担过高赔偿。

案情分析:

1、若合同明确约定违约金，一般应按约定执行，如本案约定支付两个月租金，小何应依约支付。但如果该违约金过分高于小丽的实际损失，小何可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、若合同未明确约定，小丽可根据违约造成的损失要求赔偿，包括预期利益，但不得超过小何订立合同时预见或应预见的损失范围。法院会综合实际损失、合同履行、双方过错及预期利益等，依公平和诚信原则裁决。