关于婚前财产归属的规定是什么

《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方个人财产。判断是否为婚前财产，关键看财产取得时间是否在结婚登记前。
要是财产在结婚登记前购买且取得所有权，像婚前全款买的登记在自己名下的房产、车辆，还有婚前存入银行的存款等，都属于婚前财产，归个人所有，不会因结婚变成夫妻共同财产。
如果是婚前购买但婚后还在还贷的财产，比如婚前贷款买房，婚后夫妻一起还贷，这房产还是购买方的个人财产。不过，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时要给另一方相应补偿。
另外，夫妻双方能通过书面形式约定婚前财产归属。可以约定婚前财产归各自所有，也能约定部分或全部婚前财产归夫妻共同所有，这种约定对双方有法律约束力。
要是担心婚前财产问题，在结婚前可以梳理好自己的财产，保留好财产取得时间的证据。若想进行财产约定，要以书面形式明确约定内容，避免日后产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱贷款购买了一套房产，登记在自己名下。婚后，二人共同偿还房贷。几年后，两人因感情破裂决定离婚，在财产分割上产生争议。小丽认为婚后共同还贷部分及房产增值部分应作为夫妻共同财产分割，而小朱则觉得房产是自己婚前购买，应归自己所有。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。小朱在结婚登记前贷款买房并取得房产所有权，该房产属于小朱的个人财产。
2、但对于婚后夫妻共同还贷部分及对应的增值部分，在离婚时应给予另一方相应补偿。所以小丽要求分割婚后共同还贷部分及房产增值部分是合理的，小朱应给予小丽相应补偿。
3、若夫妻双方有关于婚前财产归属的书面约定，则按约定处理，本案中未提及有此类约定，所以按法定规则分割财产。