抵押后未履行还款义务该怎么处理

抵押后债务人没履行还款义务，债权人可以这么办。
要是想和平解决，债权人可以和债务人协商，让对方还钱。要是能协商一致，就重新定个还款计划。要是协商不成，就得走法律途径。
如果抵押合同依法做了登记，债权人能向法院申请实现担保物权。法院受理后，会审查事实和证据。符合法律规定的，法院会裁定拍卖、变卖抵押财产。之后，债权人能依据裁定，向法院申请强制执行抵押财产，用所得价款优先受偿。
要是抵押合同没登记，债权人可以向法院起诉，要求债务人还钱，还能就抵押财产优先受偿。法院判决生效后，债务人还不履行，债权人可申请强制执行。
拍卖、变卖抵押财产所得价款，超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人接着还。
处理抵押财产时，要按法定程序来，保障抵押人的合法权益。另外，债权人要注意诉讼时效，及时主张权利，不然超过诉讼时效就可能丧失胜诉权。

案情回顾:

小朱向小胡借款，将自己的房产抵押给小胡并签订抵押合同。借款到期后，小朱未履行还款义务。小胡要求与小朱协商重新制定还款计划，小朱拒绝。此时小胡发现，这份抵押合同并未进行登记，双方因此产生争议，小胡决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、因抵押合同未登记，小胡可向法院提起诉讼，要求小朱偿还债务，并就抵押的房产优先受偿。待法院判决生效后，若小朱仍不履行还款义务，小胡可向法院申请强制执行。
2、拍卖、变卖小朱抵押房产所得价款超过债权数额的部分归小朱所有，不足部分仍由小朱继续清偿。处理抵押财产时需遵循法定程序，保障小朱的合法权益。同时，小胡要注意诉讼时效，及时主张权利，以免因超过诉讼时效丧失胜诉权。