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对于未完工程,怎样解除合同

时间:2026.10.11 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1137人
律师解析:
未完工程解除合同有两种主要方式。
一种是协议解除。依据《中华人民共和国民法典》,当事人协商一致就能解除合同。发承包双方可以就未完工程合同解除进行协商,明确解除时间、已完工程结算、后续工程处理以及违约责任等内容,达成一致后签订书面解除协议。
另一种是法定解除。出现法定情形时,一方可通知对方解除合同。比如,因自然灾害等不可抗力,导致工程无法继续,不能实现合同目的;承包方擅自停工且拒绝复工,在履行期限届满前,明确表示或以行为表明不履行主要债务;发包方未按约定支付工程款,经承包方催告后仍未支付,属于当事人一方迟延履行主要债务,经催告在合理期限内仍未履行;承包方工程质量严重不达标且无法整改,致使不能实现合同目的。主张解除合同的一方要通知对方,合同自通知到达对方时解除。若对方有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
不管用哪种方式解除合同,都要保留好相关证据,以便应对可能出现的纠纷。

案情回顾:

小许与小何签订工程承包合同,工程进行到一半时,小许因资金问题未按约定支付工程款,经小何多次催告后仍未支付。小何认为小许的行为已构成违约,致使合同目的无法实现,遂通知小许解除合同。小许对此有异议,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、本案中,小许迟延履行支付工程款这一主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,符合法定解除合同的情形。小何有权通知小许解除合同,合同自通知到达小许时解除。
2、小许对解除合同有异议,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。无论最终结果如何,双方都应注意保留相关证据,以应对可能出现的纠纷。
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于欣律师,已执业3年,执业地区为新疆巴音郭楞,认证执业律所是新疆陆君律师事务所,擅长刑事辩护、建设工程纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18139296333,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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