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起诉建筑公司和业主同时进行依据什么

时间:2026.10.11 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1139人
律师解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,可起诉建筑公司和业主,常见情形及依据如下:
建设工程施工合同纠纷方面,建筑公司作为承包人完成工程建设后,若业主未按合同约定支付工程款,建筑公司能起诉业主要求付款。若存在转包、违法分包等情况,实际施工人可突破合同相对性,把建筑公司和业主列为共同被告。按照相关司法解释,发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人担责。
工程质量纠纷方面,若工程出现质量问题,业主可起诉建筑公司,要求其承担维修、赔偿等违约责任。若因建筑公司和业主共同过错导致质量问题,双方都要承担相应责任,此时一方当事人可将对方列为共同被告。
侵权纠纷方面,施工过程中,若建筑公司施工行为对他人造成人身或财产损害,同时业主存在选任过失等过错,受害人可将建筑公司和业主作为共同侵权人起诉,要求二者承担连带赔偿责任。
遇到上述纠纷,当事人要注意收集合同、施工记录、质量检测报告、损害证明等相关证据。若协商无法解决,及时向法院起诉,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小胡所在的建筑公司完成工程建设后,业主小许未按合同约定支付工程款。同时,该工程存在转包情况,实际施工人小丽认为自己权益受损。此外,工程出现质量问题,小许认为是建筑公司施工不当所致,而建筑公司觉得小许也有过错。施工过程中,建筑公司施工行为造成小静人身损害,小静发现业主小许存在选任过失。于是,建筑公司起诉小许支付工程款,小丽将建筑公司和小许列为共同被告,小许起诉建筑公司承担质量违约责任,小静起诉建筑公司和小许承担连带赔偿责任。

案情分析:

1、在建设工程施工合同纠纷中,建筑公司完成工程后业主未付款,建筑公司起诉合理。实际施工人小丽因转包情况可突破合同相对性,将建筑公司和业主列为共同被告,业主在欠付工程款范围内担责。
2、工程质量纠纷里,若因双方共同过错致质量问题,一方起诉另一方合理,双方可能都需担责。
3、侵权纠纷中,建筑公司施工致他人损害,业主有选任过失,受害人可将二者作为共同侵权人起诉要求连带赔偿。
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于欣律师,已执业3年,执业地区为新疆巴音郭楞,认证执业律所是新疆陆君律师事务所,擅长刑事辩护、建设工程纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18139296333,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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