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离婚以后房产证会属于孩子吗

时间:2026.10.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:840人
律师解析:
离婚后房产证是否归孩子,要分不同情况。
要是夫妻在离婚协议里明确把房产赠与孩子,还办了产权过户登记,房产证就归孩子,房产所有权转移,孩子成了合法所有人。依据《中华人民共和国民法典》,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受的合同,依法成立的赠与合同受法律保护。
如果只在离婚协议约定把房产给孩子,却没办过户登记,房产所有权没转移,仍归原产权登记人。因为不动产物权的设立、变更等,依法登记才生效,没登记就不生效。并且赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与,但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
要是双方没相关约定,房产按法律规定分割,通常不会直接归孩子。比如属于夫妻共同财产的,先由双方协议处理;协议不成,法院会根据财产情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
给大家的建议是,如果想把房子给孩子,一定要及时办理过户登记,避免后续产生纠纷。要是对房产分割有疑问,可咨询专业律师。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,在离婚协议中约定将夫妻共同房产赠与儿子小许。之后小朱反悔,拒绝办理过户手续,小丽则认为应按协议将房产证登记在小许名下。双方因此产生争议,小许是否能获得房产证成为焦点。

案情分析:

1、若已办理产权过户登记手续,依据《中华人民共和国民法典》,赠与合同依法成立受保护,房产所有权转移,小许成为合法所有人,房产证应属于小许。
2、若未办理过户登记,不动产物权未发生转移,仍属原产权登记人。且赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,除非是经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同。本案若未过户,小朱有权撤销赠与。
3、若双方无相关约定,该房产作为夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,一般不会直接归小许。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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