遇到延期交房要怎样去做保全

遇到延期交房要做保全，可按以下步骤操作。
先确定保全类型，一般是财产保全，防止开发商转移财产，保障判决执行。可申请诉前或诉讼财产保全。诉前财产保全在起诉前向法院提出，要提供被保全财产信息，申请人在法院采取保全措施后规定时间内要提起诉讼。诉讼财产保全在诉讼过程中提出。
接着准备申请材料，包括申请书，要写清申请保全理由和被保全财产信息。还要有证明债权债务关系的证据，像购房合同、付款凭证等，以此证明和开发商有延期交房纠纷及自身权益。同时要提供担保，法院通常要求申请人提供相当于被保全财产价值的担保，可用保证金、房产等形式。
之后向有管辖权的法院提出申请，一般是房屋所在地的法院。法院会审查申请，符合条件就作出保全裁定并立即执行。
最后进入后续法律程序。若申请的是诉前财产保全，要及时起诉；若是诉讼财产保全，就继续进行诉讼，通过法院判决让开发商承担延期交房的违约责任。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，然而开发商却延期交房。小朱担心开发商转移财产，决定申请财产保全。他在考虑是申请诉前财产保全还是诉讼财产保全，并且对于申请材料的准备以及向哪个法院申请存在疑问。

案情分析:

1、小朱可根据自身情况确定保全类型，若想在起诉前保障权益，可申请诉前财产保全，但需在法院采取保全措施后规定时间内起诉；若已进入诉讼程序，可申请诉讼财产保全。
2、申请时要准备好申请书，写明申请理由和被保全财产信息；提供购房合同、付款凭证等证明债权债务关系的证据；还要按法院要求提供相当于被保全财产价值的担保，如保证金、房产等。
3、应向房屋所在地有管辖权的法院提出申请，法院审查符合条件会作出保全裁定并执行。
4、若申请的是诉前财产保全，小朱需及时起诉；若是诉讼财产保全，则继续进行诉讼，要求开发商承担延期交房违约责任。