建设工程质保期未约定怎样认定二年

建设工程里没约定质保期，不能都认定成二年，要按不同工程部位，依据《建设工程质量管理条例》确定质保期。
像基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，质保期是设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为五年。供热与供冷系统，质保期是两个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，质保期为二年。
要是当事人没约定质保期，就得按上面的规定来确定。要是建设工程在质保期内出现质量问题，施工单位要履行保修义务，还要对造成的损失进行赔偿。要是施工单位不按规定履行保修义务或者拖延履行，会被责令改正，还会面临罚款等处罚。所以，施工单位得重视质保期的规定，及时履行保修义务，避免受到处罚。

案情回顾:

小许将一项房屋建设工程承包给小何施工，双方未约定工程质保期。工程交付使用后，屋面出现渗漏问题。小许要求小何进行维修并赔偿损失，小何认为未约定质保期，自己无维修和赔偿责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，在建设工程未约定质保期时，需根据不同工程部位确定质保期。屋面防水工程的质保期为五年，本案中小许与小何虽未约定质保期，但屋面防水问题应适用五年质保期的规定。
2、若建设工程出现质量问题且在质保期内，施工单位应履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。所以小何应履行维修义务并赔偿小许因此遭受的损失。若小何不按规定履行保修义务或拖延履行，将面临责令改正和罚款等处罚。